装修知识 当前位置:装修知识
住宅内建筑面积的测算方法
发布者:无锡华天装饰装潢有限公司 发布时间:2017/7/6 14:40:07 点击次数:398 关闭
  近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商'玩弄面积猫儿腻'所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到'心中有数'?为此,我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。家装图片家庭装修家装效果图室内装修装饰设计工具:普通皮尺、计算器。注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。测量:主要是量取住宅的实际尺寸。

  步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

  根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。   

  大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。   

  步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。   

  使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。   

  测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸

  如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。无锡装潢公司

  各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

  住宅内建筑面积的测算


   将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。  
上一篇:装修指南:揭秘乳胶漆使用中的诸多猫腻 下一篇:地漏为什么要选择潜水艇地漏

推荐案例

设计师排行榜

任浩 | 设计师

任浩
设计师
从业 0
创造其源于身边的细微之处,灵

卢为洲 | 设计师

卢为洲
设计师
从业 0
设计的核心是一种创造行为,设

曾雪苹 | 首席设计师

曾雪苹
首席设计师
从业 5
生活是创意的来源,创意源于文

刘娜 | 首席设计师

刘娜
首席设计师
从业 8

刘峰 | 首席设计师

刘峰
首席设计师
从业 0

吴济 | 主席设计

吴济
主席设计
从业 8
一切艺术的基础源于生活;注重

预约设计

全国服务热线

扫码有惊喜

微信公众号
友情链接: 群晖网络存储 | 无锡网站建设 | 无锡装修公司 | 精品酒店设计 | 太阳能路灯厂家 | 太阳能路灯厂家 | 餐厅设计公司 |

无锡装修公司_Copyright ©  2017-2018 无锡华天装饰装潢有限公司 All Rights Reserved 网址:http://www.wx-huatian.cn

  • 官方微信